Военная ипотека: особенности и преимущества системы НИС, система нис военнослужащих

Содержание
  1. Военная ипотека: особенности и преимущества системы НИС
  2. Законодательная основа программы для военнослужащих
  3. Основные преимущества ипотечной программы
  4. Разновидности рынка жилья
  5. ЦЖЗ для военнослужащего. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
  6. Ипотека
  7. Дальнейшие действия
  8. Кто может участвовать в программе?
  9. Условия ипотеки
  10. Выход из программы
  11. Как купить квартиру?
  12. Алгоритм получения ЦЖЗ
  13. Что указывается в свидетельстве?
  14. Как погашается кредит для военнослужащих?
  15. Нюансы страхования
  16. Военная ипотека: Сбербанк, ВТБ
  17. Что нужно узнать в банке?
  18. Еще несколько нюансов
  19. Вывод
  20. Накопительная ипотечная система для военных
  21. Понятие о НИС
  22. Кому положена военная ипотека
  23. Правила получения НИС
  24. Как получить деньги на займ
  25. Преимущества НИС в сравнении с гражданскими условиями
  26. Вопросы и ответы
  27. Накопительно-ипотечная система военнослужащих
  28. 117-ФЗ
  29. Участники НИС
  30. Порядок реализации накоплений
  31. Личный кабинет военнослужащего по военной ипотеке
  32. ФГКУ "Росвоенипотека". Личный кабинет участников НИС
  33. Функции личного кабинета участника НИС

Военная ипотека: особенности и преимущества системы НИС

Накопительно-ипотечная система (нис) действует в рамках обеспечения собственным жильем военнослужащих. Такая военная ипотека дает возможность каждому офицеру приобрести квартиру с помощью ипотеки в любое удобное для него время по истечению трех лет. Поэтому военнослужащему не нужно будет дожидаться окончания военной службы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа успешно функционирует с 2005 года. За это время в нис приняли участие более 220 000 офицеров. 31 000 военнослужащих уже успели приобрести собственную квартиру. Стоит отметить, что с 2009 года данный закон начал работать в штатном режиме.

Данный сайт призван ознакомить вас с преимуществами такого жилищного обеспечения. Итак, функционирование нис обеспечивает особый государственный орган при Министерстве Обороны. В рамках данной системы каждому офицеру, который решил приобрести жилье таким образом, присваивается свой идентификационный номер. На этот номер (зайдя на сайт вы сможете его увидеть) заводится накопительный счет. Спустя три года после регистрации в данной программе военный имеет возможность получить целевой жилищный заем для покупки квартиры.

Законодательная основа программы для военнослужащих

Военная ипотека основывается на Федеральном законе “О нис”. Статья 15 данного закона обеспечивает участникам данной ипотеки выделение средств для военнослужащих с целью приобретения собственного жилья. В этой же статье указан весь перечень участников, который задействованы в данной программе. Существует сайт, который полностью посвящен вопросу выдачи ипотеки для военнослужащих.

Основные положения в данном законодательном акте говорят о том, что:

  • Участники программы военная ипотека могут приобретать жилье за счет имеющихся на финансовых средств, которые были начислены в процессе накопления;
  • Приобретения жилья возможно за счет использования жилищного займа;
  • Использовать имеющиеся средства можно для совершения ремонта;
  • Можно использовать ипотеку для долевого строительства.

Основные преимущества ипотечной программы

Стоит отметить, что военная ипотека предлагает достаточно удобные условия для молодых офицеров, а так же для других категорий военнослужащих, который рассчитывают приобрести квартиру.

  • Офицер, который участвует в программе нис имеет возможность выбрать квартиру. Это можно сделать используя официальный сайт по данной ипотечной программе. Это дает возможность определиться с местоположением района, площадью квартиры и рядом других бытовых условий;
  • Есть возможность приобретения жилья в любой области или регионе. Вне зависимости от вашего города вы сможете выбрать доступный и удобный для вас вариант квартиры;
  • После трех лет участия в нис военный может использовать свое право на получение квартиры;
  • Участвовать в данной программе могут и те офицеры, которые уже имеют собственное жилье;
  • Приобретая квартиру нет надобности тратить личные финансовые сбережения для первоначального взноса;
  • Наличие минимальной ипотечной ставки за пользование кредитом.

Разновидности рынка жилья

Официальный сайт, который ознакомляет офицеров с положениями такой система, как военная ипотека предполагает наличие нескольких видов ипотечного жилья, на которое могут претендовать военнослужащие. Жилье, которое получает офицер,бывает двух видов. Рассмотрим два варианта квартир на ипотечном рынке, которые доступны для современных военнослужащих.

Первичный рынок жилья — это объект незавершенного строительства. Среди его основных преимущества можно выделить:

  1. Низкую стоимость;
  2. Приобретение квартиры без участие риэлторов;
  3. Современный вариант постройки дома;
  4. Простота оформления сделки (заключать договор можно без участия военнослужащего);
  5. Дополнительное страхование участника программы военная ипотека;
  6. Приятные соседи (ими, как правило, становятся коллеги-офицеры).

Что же касается вторичного рынка, то и он во многом привлекателен для многих офицеров из-за:

  1. Приобретения квартиры в любом районе города;
  2. Быстрого заселения в квартиру после ее приобретения (как правило, здесь не нужно делать капитальный ремонт);
  3. Хорошо организованной инфраструктуры.

Впрочем, у этого варианта есть и свои минусы. Это более высокая стоимость жилья и возможных износ коммуникаций.

Если вы хотите более детально ознакомиться с положениями относительно ипотеки для военнослужащих, вы всегда можете зайти на официальный сайт Министерства Обороны. Здесь более детально расписаны основные правовые акты и преимущества такого способа приобретения жилья. Этот сайт оптимален для ознакомления с данной программой.

Суть военной ипотеки

Условия получения военной ипотеки, пошаговая инструкция

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ЦЖЗ для военнослужащего. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Времена, когда жилье от государства могли получить все желающие, закончились. Теперь решение квартирного вопроса ложится на плечи нуждающихся. С 2005 года работает специальная система Целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для военнослужащего. О сути этой программы и пойдет речь в данной статье.

Ипотека

Чтобы купить квартиру в залог через банк, надо внести первый взнос и ежемесячно платить определенную сумму денег. Такая схема может подойти представителям типовых профессий со стабильным уровнем дохода, но не людям, которые всю жизнь посвятили государственной службе. Специально для них в 2004 году правительство разработало накопительную ипотечную систему (НИС).

Суть программы такова. Участник НИС ежемесячно получает на свой счет субсидию, которую может использовать только для оплаты аванса по ипотеке. В 2013 году ее размер составлял 18,5 тыс. рублей. За год можно было саккумулировать 222 тыс. рублей. Размер субсидии единый для всех служащих, но ежегодно он индексируется в большую сторону. В 2014 году эта сумма составляла 233,1 тыс. рублей. Через 36 месяцев после участия в программе можно подавать рапорт на оформление свидетельства (ЦЖЗ) для военнослужащего. Это отправная точка в получении ипотеки. Хотя деньги поступают на счет заемщика, он не может ими воспользоваться до определенного времени. Поэтому формально человек получает средства в займы. Программа направлена не только на обеспечение жильем определенной категории граждан, но и на формирование армии. Получив от государства кредит, человек не может уволиться по собственному желанию. В противном случае придется вернуть все средства в бюджет.

Деньги, накопленные на счете заемщика, приумножаются путем инвестирования с использованием надежных финансовых инструментов. Средства можно получить наличными только после увольнения со службы и при определенных условиях.

Дальнейшие действия

После получения документов пора приступать к поиску квартиры. Свидетельство ЦЖЗ для военнослужащего – это одобрение заемщика банком, подтверждение его платежеспособности. Апартаменты можно выбрать в готовом доме или новостройке. Объект на первичном рынке должен быть аккредитован ФГУ «Росвоенипотека». Таких немного. После того как клиент определится с выбором, можно обращаться в банк для оформления договора.

Чтобы получить кредит для военнослужащих, нужно заполнить анкету, заявку на заем и открытие счета, предоставить пакет документов и отчет о стоимости квартиры. Бумаги рассматриваются в срок до 10 дней. После получения одобрения служащий должен явиться в отделение для подписания договора. Еще 12 дней уходит на перечисление средств от ФГУ «Росвоенипотека» в банк. Сумма транзакции равна авансовому платежу. Затем на счету заемщика оказываются собственные и кредитные средства. Эти деньги получает продавец после регистрации документов и перехода права собственности. Вот так оформляется кредит для военнослужащих по контракту.

Кто может участвовать в программе?

Согласно ФЗ №117 «О НИС», это могут быть военные, которые проходят службу на контрактной основе в рядах Вооруженных сил РФ. Наличие жилья до момента подачи заявки на решение не влияет.

В НИС обязательно должны учувствовать:

• выпускники профильных учреждений, которые заключили первый контракт после 01.01.2005 г.;

• офицеры запаса или добровольцы, которые приступили к службе после 2004 года;

• прапорщики, мичманы, которые проработали более трех лет после 01.01.2005 г.;

• военнослужащие, которые получили звание офицера после 2007 года.

Добровольно участниками программы могут стать:

• сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили новый контракт после 2004 года;

• выпускники профильных учреждений, которые притупили к службе до 1 января 2005 года;

• офицеры, получившие звание с 2005 по 2007 год включительно и прослужившие по контракту не менее 3 лет;

• прапорщики, мичманы, которые проработали более 36 месяцев после 01.01.2005 года, но первый контракт подписали до этой даты;

• выпускники 2005-2007 года, которые получили воинское звание в процессе учебы.

Условия ипотеки

Если военнослужащий становится участником НИС, то автоматически открывается накопительный счет на его имя. Для выпускников учебных заведений 2005 года и позже, а также лиц, прошедших курс подготовки младших офицеров после 01.01.2008 года, таким основанием является получение офицерского звания. Для прапорщиков, мичманов, которые отслужили три года, — заключение первого контракта. Добровольцы для участия в программе должны написать рапорт командиру. Дата его регистрации в журнале учета будет считаться основанием для включения в НИС.

Каждому военнослужащему присваивается номер, на основании которого ФГУ «Росвоенипотека» открывает накопительный счет. Уведомление о включении лица в реестр направляется в часть.

Выход из программы

В случае увольнения со службы, смерти, признания лица без вести пропавшим его исключают из НИС. Накопительный счет закрывается, а все средства, в зависимости от обстоятельств, передаются семье военного или возвращаются в федеральный бюджет.

Через три года после открытия счета заемщик получает право использовать средства на покупку жилья. После оформления кредита на л/с все равно будет поступать субсидия. Накопленную сумму к моменту увольнения из армии можно получить наличными. Разрешается тратить этот займ на улучшение жилищных условий или на другие цели. Такая же возможность появляется у лиц, которые прослужили более 20 лет. Военный с десятилетним стажем работы также может получить деньги наличными, если его уволили:

• в связи с достижением максимального срока пребывания на службе;

• по причине признания негодным к работе по состоянию здоровья;

• по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены законодательством;

• в результате организационно-штатных мероприятий.

В случае смерти, гибели, признания лица без вести пропавшим, накопленная сумма выплачивается членам семьи военного. В остальных ситуациях деньги возвращаются в бюджет.

Как купить квартиру?

Накопленные средства по программе ЦЖЗ можно использовать для внесения аванса и части ежемесячного платежа. Максимальная сумма кредита калькулируется на основе взносов, которые должны быть на счету военнослужащего к тому моменту, как ему исполнится 45 лет. Поскольку размер субсидии ежегодно регулируется законом, то лимит рассчитывается с учетом индексации, прогнозных значений уровня инфляции и процентной ставки. Денежные средства переводят на банковский счет только для внесения авансового платежа или ежемесячных взносов по кредиту.

Алгоритм получения ЦЖЗ

1. Рапорт на имя командира части.

2. ФГУ «Росвоенипотека» оформляет свидетельство.

3. Расчет предельной суммы займа.

4. Поиск квартиры.

5. Подача заявки на целевой жилищный заем.

6. Получение положительного решения.

7. Подписание договора с банком.

8. Проверка условий ФГУ «Росвоенипотека».

9. Подписание договора ЦЖЗ.

10. Перечисление средств в банк для внесения авансового платежа.

11. Заключение с продавцом договора купли-продажи и регистрация жилья.

12. Передача пакета документов в банк.

13. Перечисление денег продавцу.

Что указывается в свидетельстве?

Документ содержит информацию по следующим вопросам:

• срок действия ЦЖЗ;

• величина средств на накопленном счете;

• баланс именного счета.

В течение 30 дней после подписания бланка оформляется свидетельство. Затем оно направляется экспресс-почтой в один из филиалов ФГУ «Росвоенипотека» или командиру части. Срок действия документа – 6 месяцев. Если за это время свидетельство не было реализовано, его нужно сдать в местный филиал ФГУ.

Как погашается кредит для военнослужащих?

Деньги, используемые в рамках НИС, после 20 лет службы переходят из разряда целевого займа в безвозмездную субсидию. Если человек увольняется раньше этого срока, он должен вернуть средства с процентами в течение 10 лет. Договор ЦЖЗ предусматривает аннуитетную схему погашения задолженности.

Нюансы страхования

Банк может перепродать закладную. При смене владельца заемщику нужно внести изменения в договор страхования. Об этом военнослужащий узнает из официального письма из банка. После получения уведомления нужно в оговоренный срок явиться в страховую компанию и переподписать договор.

Военная ипотека: Сбербанк, ВТБ

Заемщик может самостоятельно выбрать кредитную организацию для оформления договора. Условия везде практически одинаковые:

— минимальный возраст заемщика – 21 год;

— на момент завершения договора военнослужащий должен быть младше 46 лет.

Разница заключается в процентной ставке и максимальной сумме, которую можно получить в рамках программы «Военная ипотека». Сбербанк предоставляет своим клиентам кредиты под 10-12 % годовых на 20 лет, при условии внесения 10 % авансового платежа. Максимальная сумма – 2,17 млн руб. Исходя из оговоренных условий, предельный возраст заемщика на момент подписания документов составляет 25 лет. Большое преимущество данной схемы – маленькая комиссия за использование заемных средств. Для сравнения: процентная ставка по любой другой ипотечной программе Сбербанка стартует с отметки в 12 %. Кредит военнослужащим ВТБ предоставляет на срок до 14 лет под 12,5 % годовых. Заемщик должен внести минимум 20 % стоимости жилья в качестве аванса. Максимальная сумма кредита – 1,9 млн руб.

Что нужно узнать в банке?

Поинтересуйтесь у сотрудников финансового учреждения следующей информацией:

• перечень необходимых документов;

• требования кредитора к приобретаемому помещению;

• перечень партнеров, аккредитованных АИЖК, если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке.

До момента одобрения жилья кредитной организацией не стоит перечислять деньги с накопительного счета. Не факт, что продавец захочет вернуть задаток, если банк откажет в выдаче займа.

Приобретаемое жилье становится собственностью военнослужащего с момента регистрации документов. Но право распоряжаться им будет ограничено, так как оно является залогом в возврате кредита. Собственник не сможет продать недвижимое имущество, пока полностью не погасит долг перед банком.

Еще несколько нюансов

1. Участник НИС может проживать в купленной жилплощади, сдавать ее в аренду (при условии наличия разрешения от ФГУ «Росвоенипотека»).

2. Военнослужащие имеют право на налоговый вычет. Возврату подлежат средства, внесенные сверх ЦЖЗ, а также расходы на отделку и проектирование квартиры в новостройке. Вычет возможен, пока общая сумма расходов не превышает 2 млн рублей.

Вывод

ЦЖЗ для военнослужащего — подтверждение платежеспособности клиента, возможность купить квартиру в кредит на льготных условиях. После 3 лет участия в НИС можно подавать заявку на получение сертификата. На основании этого документа банк рассчитывает максимальную сумму кредита. Далее можно приступать к поиску конкретного предложения на рынке. Условия ипотеки таковы: кредит предоставляется под льготный процент (10-12,5 %) на срок до 20 лет. Накопленная по программе сумма используется на оплату аванса, а затем на погашение части ежемесячного платежа. После 20 лет участия в НИС деньги можно будет забрать наличными.

Накопительная ипотечная система для военных

Большинству семей военных приходится по несколько лет проживать в съемных квартирах или домах. Несмотря на то, что деятельность военнослужащих зачастую связана с разъездами, они всё равно заинтересованы в приобретении собственного жилья. Правительство нашей страны разработало специальную накопительную ипотечную систему (НИС) для военных, которая предоставляет существенную помощь в приобретении жилья на выгодных и льготных условиях.

Понятие о НИС

Давно действует на территории страны. Разработана по приказу президента РФ и даёт право военнослужащим и их семьям на приобретение собственного жилья за счёт целевого займа, даже в самом начале службы.

Суть программы заключается в том, что каждый служащий имеет право написать рапорт, а спустя 3 года после подачи такого документа может получить льготное оформление займа на жильё. Основное преимущество программы подразумевает оплату долга не из личных средств, а за счёт органов власти, в том числе и Минобороны.

В 2018 году программой НИС могут воспользоваться исключительно военные, способные заплатить первоначальный взнос со своего семейного бюджета по минимальной ставке 10% от общей стоимости кредитного займа.

Обязательным условием для участия в накопительной ипотечной системе для военных является целевая часть федеральных дотаций. На их основании можно купить:

  • частное домовладение;
  • жильё в новостройке или на вторичном рынке;
  • коммуналку на общую площадь помещения;
  • таунхаус или коттедж.

Важно! Покупка земельного участка в рамках системы накопительной ипотеки не предусмотрена и не соответствует целевому назначению. Исключением является частный дом с участком.

Для того чтобы военному не приходилось самостоятельно копить средства открывается персональный расчётный счёт, на который в течение 3 лет поступают денежные средства. В дальнейшем сумма накоплений перечисляется, как первоначальный взнос.

Кому положена военная ипотека

Военная ипотека предусмотрена не для всех служащих. Получить денежные средства на приобретение собственного жилья могут:

  • служащие, уволенные по состоянию здоровья;
  • сменившие место службы;
  • отслужившие 3 года и более;
  • военные, чьи части были расформированы.

Внимание! Сотрудники, работающие в ВС и не имеющие статуса военного, не могут претендовать на участие в ипотечной программе. Исключениями являются служащие, переведённые на гражданскую работу по причинам, на которые повлиять они не в силах.

Правила получения НИС

Прежде чем принять участие в программе, которое является добровольным, нужно учесть нюансы и особенности.

  1. Военный имеет право выбрать жильё в любом регионе по своему желанию.
  2. Средняя ставка по кредиту варьируется от 11 до 12,5 % годовых.
  3. Максимальный срок займа составляет 20 лет.
  4. Получить денежные средства по ипотеке могут военные старше 25 лет.
  5. Полностью ипотека должна быть закрыта до наступления 45 лет.

Дополнительно к вышеизложенному перечню, можно отметить, что банк предлагает условия гораздо выгоднее для военных с большим стажем.

Как получить деньги на займ

Как только после подачи заявления пройдет 3 года, открывается персональный счёт. После чего служащий может обратиться в банковское учреждение для оформления договора по ипотеке на выбранную квартиру. Первоначальный взнос должен осуществляться с личного расчётного счёта служащего, дальнейшие платежи производятся из казны без участия гражданина.

Важно! Военный может приобрести квартиру за счёт государства стоимостью не более 1 миллионов 400 тыс. руб., что свыше данной суммы гражданин должен выплатить с личных средств.

Преимущества НИС в сравнении с гражданскими условиями

Ниже представлена сравнительная таблица, в которой можно рассмотреть как преимущества, так и недостатки льготных условий:

НИС для военныхСтандартная ипотека для граждан РФ
Право получения имеют исключительно военнослужащие по заданным критериям НИСЗаключает любой житель
Максимально установленный размер стоимости жилья — 2,4 миллиона. Если этой суммы недостаточно, есть возможность добавить из собственных денег.Суммы кредита регулирует банк, в зависимости от возраста и финансового состояния плательщика.
Займ выплачивает Миноборона, соответственно квартира находится в залоге у него.Жильё находится в залоге у организации.
Срок ожидания увеличен из-за возможных задержек в перечислении денег.Ипотека оформляется очень быстро.
Оригиналы необходимых документов предоставляются в финансовое учреждение за несколько недель до заключения договора.Оригиналы передаются после оформления договора исключительно для снятия ксерокопий.
Регистрация акта купли-продажи занимает не более 7 дней.Регистрация договора может длиться около 30 дней.

Несмотря на небольшие недостатки, можно смело сделать вывод, что условия НИС гораздо выгоднее обычной ипотеки.

Немаловажным преимуществом можно назвать и тот факт, что все государственные банки работают с программой по военной ипотеке. Но, к сожалению, ни одно банковское учреждение не устанавливает ставку на первоначальный взнос меньше, чем 10%.

Собственником по ипотеке является только военнослужащий, на которого она оформлена. Члены семьи права на данную недвижимость не имеют.

Воспользоваться накоплениями можно только по истечении 3 летнего срока ожидания, который предшествует вступлению в программу. Помимо этого финансирование из федерального бюджета может быть нестабильным, по причине чего сумма на целевом счете может накапливаться дольше установленного срока.

Вопросы и ответы

Я участник программы накопительной ипотечной системы в возрасте 47 лет и выслугой более 10 лет. Как я могу потратить накопленные денежные средства?

Так как банки по условиям программы «Военная ипотека» учитывают возраст заёмщика на день окончания договора, который не должен превышать 45 лет, то в кредите вам откажут.

В том случае, если сумма накопленных средств позволяет купить жильё, то можно использовать этот вариант. Но если денег не хватает, есть ряд факторов, когда можно воспользоваться накопленными средствами:

  1. Увольнение по льготной статье (возраст, серьёзные семейные проблемы, плохое состояние здоровья).
  2. Признание не годным для ВВК.

Кроме этого, при вышеперечисленных обстоятельствах положены дополнительные средства, рассчитать которые можно по формуле.

(20 лет – Выслуга лет)* Сумма накоплений, которая пришлась на год увольнения.

Также при наличии льготного случая по истечении 20 лет можно получить право на снятие денежных средств со счёта с дальнейшим использованием их по своему усмотрению.

Я не проживаю в квартире, полученной по НИС. Могу ли я сдавать её в аренду?

Как и при условии стандартного кредитования НИС не позволяет распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере, а значит: дарить, сдавать или продавать жильё запрещается до полного погашения долговых обязательств.

Накопительно-ипотечная система военнослужащих

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ (далее — Закон № 117-ФЗ) регламентирует порядок обеспечения жилой недвижимостью военных и их семьи на специальных условиях. Разработанная агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) программа ежегодно дополняется новыми нормативами, что вызывает как одобрение, так и критику.

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих предусматривает государственную поддержку в установленной сумме, которая ежегодно индексируется и увеличивается с учетом предшествующих лет участия в программе. Таким образом, семьи имеют возможность приобрести жилье с государственной субсидией независимо от мест прохождения службы и временной или постоянной регистрации.

Подробнее о программе расскажем в этом материале.

117-ФЗ

Последние изменения в Закон № 117-ФЗ были внесены 07.03.2017 года. Кроме данного законопроекта в рамках действующей программы обеспечения жильем военных действуют следующие нормативно-правовые акты:

  • Постановление Правительства от 15.05.2008 № 370 рассматривает порядок ипотечного кредитования;
  • Постановление Правительства от 07.11.2005 № 665 регламентирует финансирование НИС;
  • Постановление Правительства от 17.11 2005 № 686 устанавливает порядок и правила выплаты дополнительных средств на покупку жилья;
  • Постановление Правительства от 21.02.2005 № 89 регламентирует ведение реестра участников НИС.

Общий порядок ипотечного кредитования вооруженных сил РФ регламентируется приказом Министерства обороны от 24.04. 2017 г. № 245.

Основные понятия Закона № 117-ФЗ:

  • право приобрести жилье по военной ипотеке есть у каждого военнослужащего РФ;
  • для участия в НИС достаточно написать рапорт на имя командующего частью;
  • участник программы имеет право воспользоваться средствами из федерального бюджета через 3 года после включения в реестр;
  • получить ипотеку можно в любом регионе РФ независимо от места службы;
  • кроме накопительных взносов общий бюджет формируется за счет иных поступлений, не запрещенных законом (инвестиций, накоплений и других);
  • следить за поступлениями накопленных средств можно на сайте Росвоенипотеки;
  • до момента полной уплаты взносов (кредита) за жилье оно находится в залоге у банка и государства;
  • в случае досрочной отставки по уважительным причинам остаток по задолженности выплачивается из собственных средств собственника.

Участники НИС

Законным основанием для включения участника в реестр является служба по контракту. Принять участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих по закону могут:

  • выпускники высших военных заведений, окончившие вуз после принятия программы, но заключившие контракт до начала обучения;
  • офицеры, заключившие контракт после вступления закона в силу;
  • офицеры среднего состава (мичманы, прапорщики и т.д.), прослужившие не менее 3-х лет после начала действия программы;
  • младший состав ВВС (солдаты, матросы, сержанты), заключившие 2-й контракт с момента вступления программы в законную силу.

Датой начала отсчета по программе военной ипотеки считается 1 января 2005 года.

Порядок реализации накоплений

Приказ Минобороны РФ от 24.04.2017 № 245 вступил в законную силу с 10.06.2017 года. Приказ №166 утратил свою силу и не является достоверным основанием для принятия любых решений относительно НИС.

Кроме общих положений, прописанных в Приказе № 245, право воспользоваться накопительной частью средств существует у следующих категорий граждан:

  • имеющих общий срок службы в армии 20 и более лет;
  • уволенных военных, стаж которых составляет не менее 10 лет, по причине:
    • сокращения кадров;
    • инвалидности, болезни;
    • семейных обстоятельств;
  • семей участников НИС, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Сумма

Общая сумма государственной субсидии определяется по итогам индексирования и зависит от даты вступления участника в накопительно-ипотечную систему. В таблице представленные точные данные по субсидии, а также суммарная величина по итогам каждого года.

Дата вступления в НИС (1 января каждого года по умолчанию)

Личный кабинет военнослужащего по военной ипотеке

ФГКУ «Росвоенипотека». Личный кабинет участников НИС

Сегодня все участники НИС имеют возможность взаимодействовать с учреждением ФГКУ «Росвоенипотека», которое, среди своих прочих функций, зачисляет на именные счета участников государственные средства федерального бюджета и контролирует их.

Для этого необходимо пройти несложную процедуру регистрации на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Личный кабинет участников НИС откроет ряд возможностей. Какие именно — опишем ниже.

Чтобы использовать все возможности Личного кабинета участников НИС, нужно при регистрации внести все запрашиваемые формой данные (ФИО, электронный почтовый ящик, пароль).

Очень важно, чтобы внесенные сведения, которые вы вводите в личном кабинете были корректными.

Функции личного кабинета участника НИС

  • «Профиль пользователя». В пределах этого раздела военнослужащий может редактировать свои данные, которые ранее были внесены при регистрации, а также менять ранее сохраненный пароль от личного кабинета. Здесь необходимо внести последние десять цифр регистрационного номера участника госпрограммы и дату, с которой военнослужащий официально включен в НИС;

«Военный переезд» — навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаусы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» — это военная ипотека по-новому!

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит